抚州市临川区青云街道芝山社区党委以“三化三争”主题活动为契机，创新打造“微支部”治理模式，通过强化辖区小区业委会党支部建设，成功破解老旧小区治理难题。其中，市委宿舍小区业委会党支部在书记李勇的带领下，探索出一条“红色业委会+居民自治”的特色治理路径，为全区老旧小区改造后续管理提供了鲜活样本。

　　“红色引擎”破冰治理困局

　　面对2023年初物业撤场造成的管理真空，市委宿舍小区党支部迅速组建党员突击队。党支部书记李勇带领12名党员开展“叩门行动”，历时15天完成172户居民全覆盖走访，收集治理建议46条，绘制出“小区问题热力图”。通过“红色议事厅”召开协商会议8次，最终以92%的赞成率推动新一届业委会换届选举，实现党支部委员与业委会成员“双向进入、交叉任职”。

　　“五微工作法”赋能精细治理

　　党支部创新实施“微网格、微议事、微服务、微项目、微榜样”工作法：将小区划分为4个党员责任区，设置8个“党员先锋岗”;建立“周五说事”协商机制，解决路灯照明、绿植修剪等民生问题23件;协调数投部门新建智能汽车充电桩2处，新增电动车充电棚3处，增设公共晾晒区3处;开展“最美楼栋”评选，培育居民自治骨干16人。通过“小事不出网格，大事支部兜底”的服务机制，小区环境整洁度在社区月度考评中从末位跃升至前列。

　　“红色管家”构建共治格局

　　党支部牵头组建“1+3+N”服务体系(1个党支部+业委会、物业企业、共建单位3方力量+党员志愿者、楼栋长等N个群体)，实施“民生实事项目清单”管理。针对电动车安全隐患，联合消防部门开展专项整治，清理“飞线充电”58处，新增灭火器材32个;对接园林部门实施“绿荫计划”，修剪高危树木12棵;建立“红色维修队”，累计解决管道堵塞、外墙脱落等问题47个。在资金困难的情况下，寻求多方资源，通过资源整合，小区物业费收缴率从43%提升至98%，居民满意度达96.8%。

　　治理成效与启示

　　市委宿舍的蝶变印证了“微支部”的四重效应：政治引领的“红色效应”激活了党员队伍，协商共治的“磁场效应”凝聚了群众力量，精准服务的“温度效应”提升了治理效能，机制创新的“乘数效应”实现了长效管理。该案例为老旧小区治理提供了三点启示：党组织建设要向末梢延伸，实现“有形覆盖”到“有效覆盖”;基层治理要突出群众主体，变“被动管理”为“主动治理”;服务供给要坚持需求导向，从“粗放供给”转向“精准滴灌”。

　　如今的市委宿舍，葱郁的绿植与崭新的充电棚相映成趣，预计今年解决智能门禁系统问题，守护着居民安全，党群服务中心里不时传来议事声、欢笑声。这个始建于20世纪90年代的老旧小区，正通过“微支部”释放“大能量”，书写着基层治理现代化的生动注脚。正如居民张大爷所说：“党支部带着干，业委会跟着干，我们群众帮着干，老小区照样焕发新光彩!”(刘志娟)